高低差が育む静寂・・・

THE ファミリー庭付き一戸建てペットも家族
所在地 那覇市繁多川
価格 930万円
築年数 昭和42年
広さ 土地101㎡ (30.55坪)
建物52.89㎡ (16坪)
間取り
駐車場 なし ※近隣別契約可 
管理費 ***円
修繕費 ***円
公開日 2011年11月12日
更新日 2012年10月11日

間取り


那覇市繁多川、松城中学校に近い中古住宅をご紹介します。

訪れたのは、小雨が降るしっとりとした平日の午後でした。
表通りから少し中に入ると、道路からそれぞれの住宅に下りていく階段のある風景に出会いました。
そこは、表通りの行き交う車の音もあまり聞こえない、静かな一画でした。

そこで最初に連想したことは、「繁多川○○通り下ル、上ル」。
そうです、京都の住所表記のあの「下ル」です。(あまり関係のない連想でしたけど。)
階段を下って家に入り、階段を上がって出かけていく。
「下ル」「上ル」のリズミカル♪な行為で、そんな日常の当たり前のことにも変化をもたらしてくれそうです。

例えば庭の眺めもひと味変わりそうな気がしませんか。
俯瞰で眺める庭は、また違う表情を見せてくれそうで、“一粒で2度美味しい”楽しさがありそうです。
また、この道路と敷地の高低差は、敷地内に不思議な静けさももたらしているようでした。
切り取られた特別な空間のようでもあり、ガーデニングだけではなく、庭の楽しみ方が広がりそうです。

駐車スペースが敷地内にはありませんが、すぐ近くに契約駐車場(問い合わせ時/月額4千円)がありました。
識名小学校へは、子供の歩く速さで約13~15分、松城中学校は3分程の徒歩圏内です。
生活情報として買い物は、コープ寒川店まで約10分、ファミリーマート寒川店まで約7分の徒歩圏内です。

※現在居住中のため、室内の間取り、写真等の掲載は控えさせていただきました。ご了承下さい。

物件詳細情報

お問合せ番号 1258
構造
所在階
総戸数
最寄り駅 金城2丁目/石畳前バス停  各徒歩6分
学校区
バルコニー方向
現状 居住中
引渡し時期 相談
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種中高層住居専用地域
施工会社
管理会社
管理形態
ペット
権利 所有権
取引態様 仲介
備考

きたな美らん度

レーダーチャート
13pt /30pt
【柔軟性】
2 pt
現在居住中で、室内の確認ができていないため2ポイントとしました。
【外壁・躯体】
2 pt
外壁全体の汚れが見受けられます。
外壁等に大きな欠損箇所はありませんが、経年劣化も予想されるため、2ポイントとしました。
【メンテナンス】
2 pt
現在居住中で、室内の確認ができていないため2ポイントとしました。
【振れ幅】
2 pt
現在居住中で、室内の確認ができていないため2ポイントとしました。
【立地・環境】
3 pt
閑静な住宅街にあること、学校が近くにあることと駐車スペースがないこと等を考慮したポイント評価です。
【日当たり・風通し】
2 pt
現在居住中で、室内の確認ができていないため2ポイントとしました。

●現在居住されているため、室内の確認はできておりません。
※築年数44年ということもあり、購入価格と建物の状況に合った補修・リ フォームの費用対効果で、室内の状況によっては建て替えを検討する場合もあるかもしれません。

【段階的リフォームのススメ】
お子様の成長に合わせたリフォームや建て替え等、数年後を見据えて居住空間を段階的に計画できるのも、中古住宅の柔軟な側面のひとつです。

例えば、購入当初は主に外壁・屋上等躯体の補修と防水塗装を施すことで耐用年数の改善を図り、家族構成や資金計画に合わせて室内をカスタマイズしていく方法もあります。
学校にも近く、静かな住宅地にある中古住宅、段階的なリフォーム計画も含めて立地や価格をトータルでご検討下さい。

※現在居住中ということもあり、室内に関しては掲載を控えさせていただきました。
※内見の際は、日時調整にご協力をお願いする場合がございますのでご了承下さい。

サンプルプラン概算見積
仮設・解体工事 万円 設備工事 万円 左官工事 万円
木工事 万円 電気工事 万円 ガラス工事 万円
木製建具工事 万円 防水工事 万円 雑工事 万円
内装工事 万円 塗装工事 万円 その他工事 万円
鋼製建具工事 万円 タイル工事 万円 概算合計 0万円
※諸経費・消費税は含まれておりません。

ローン返済シミュレーター

【借入金額】 万円
※必要に応じてリフォーム費用を加算して下さい。
【内ボーナス返済金額】 万円
※借入額のうち、ボーナス時に支払う総額を入力して下さい。
(上限は借入金額の半額まで。ボーナス併用されない場合は0)
【借入金利】 %
※借入金利は必要に応じて変更して下さい。
【借入期間】 ヶ月

シミュレーション結果

借入金額万円 内ボーナス分万円 金利% 返済期間ヶ月
【毎月の返済予定額】 【ボーナス支払返済回数】  
【ボーナス月の返済加算予定額】 【年間返済予定額】 万円
【毎月返済回数】   【総返済予定額】 万円

※本シミュレーターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
※商品ごとに借り入れ金額、ボーナス返済比率、返済期間の上限がありますのでご確認ください。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

※ご使用ブラウザの設定でJavaScriptの実行を不可にされているとご利用できません。

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