オキナワン MEETS アメリカン!

THE ファミリー庭付き一戸建てペットも家族だって車社会だもの。I?外人住宅期待しちゃって利回り仰天&おまけ付物件!
所在地 中頭郡北谷町字浜川
価格 850万円
築年数 昭和44年
広さ 土地332.03㎡(100.43坪)
建物60.16㎡(18.19坪)
間取り 3LDK
駐車場 あり ※2台可
管理費
修繕費
公開日 2012年1月13日
更新日 2011年12月30日

間取り

「北谷 Ctatan」という響き。

例えば沖縄の他のどの地域とも違う、独特なアメリカンな雰囲気があるところです。
沖縄の歩んできた歴史を物語る街の風情が、そのまま北谷の街の個性になっていると思います。

沖縄の住宅ジャンル(?)では、THE 『外人住宅』!
しっかりと市民権を得ているカテゴリーです。(他県では米軍ハウスと呼ばれているようですネ。)

戦後の沖縄では、広い庭があるコンクリート平屋のモダンな外観は憧れの家の形だったそうです。
現在は日本全国で普通に見られるようになりましたが、クリスマスシーズンのイルミネーションに輝くあの頃の
「外人住宅」は、今でも語り草になっているほどです。


その「外人住宅」も築30年~40年以上の物件が多くなっていますが、アメリカンなテイストを上手に活かしたカフェ、
レストラン、アトリエなどと住居をアレンジした住まい方が見られるようになり、その魅力が引き継がれています。


駐車スペースのあるブロック塀のハウスナンバーに、ふとアメリカを感じたり・・・。
国道58号線を利用した中北部、中南部への交通アクセス、小学校、スーパー、近接する美浜地区と生活環境も
整った物件です。

物件詳細情報

お問合せ番号 1707
構造 鉄筋コンクリートブロック造
所在階
総戸数
最寄り駅
学校区
バルコニー方向
現状 空家
引渡し時期 相談
都市計画 末線引
用途地域 第1種低層住居専用地域
施工会社
管理会社
管理形態
ペット
権利 土地/賃借権
取引態様 仲介
備考 ※年間地料18万円
※プレハブ10坪付
※商談中

きたな美らん度

レーダーチャート
16pt /30pt
変わらない人気を誇る『外人住宅』。

フラット感が個性的な堅固な造りは、手軽に間取りを変更するには難しい側面もあるようです。
築年数と特徴的な平屋造りの両面から、現状の『外人住宅』らしさを活かすことを優先しました。
【柔軟性】
2 pt
壁(コンクリート)構造などから、間取り変更の柔軟性を低く評価しました。
【外壁・躯体】
2 pt
築年数から外壁と屋上の補修および塗装は必要と思われます。
【メンテナンス】
2 pt
内装(壁・床・天井)は補修を要します。
【振れ幅】
3 pt
設備と内装材、内外の塗装等により印象を替えられる。
【立地・環境】
4 pt
国道58号線・浜川小学校・町立図書館・北谷町役場・スーパー・美浜など、生活環境良好。
【日当たり・風通し】
3 pt
近接住宅も同様の平屋造りで、自然の光と風を取り込める環境。
『外人住宅』らしさを大切にしました!

【外壁・屋上】
①洗浄(※外壁/屋上)
②亀裂補修(※外壁/屋上)
③塗装(※外壁/但し、屋上は防水塗装)

【内装】
①天井・床・壁解体
②天井・壁は塗装
③床貼り替え(※キッチン→タイル貼り/洋室フロアタイル貼り)
④照明器具交換(※配線工事含む)
⑤建具調整

【設備】
①システムキッチン新設(※配管工事含む)
②浴室シャワー水栓交換

・年間地料18万円は月々15,000円の負担です。

・自宅に、ビジネスに、選択の幅が広がる求めやすさも人気の理由かもしれません。

サンプルプラン概算見積
仮設・解体工事 23万円 設備工事 66万円 左官工事 万円
木工事 11万円 電気工事 21万円 ガラス工事 万円
木製建具工事 4万円 防水工事 万円 雑工事 7万円
内装工事 10万円 塗装工事 103万円 その他工事 万円
鋼製建具工事 万円 タイル工事 4万円 概算合計 249万円
※諸経費・消費税は含まれておりません。

ローン返済シミュレーター

【借入金額】 万円
※必要に応じてリフォーム費用を加算して下さい。
【内ボーナス返済金額】 万円
※借入額のうち、ボーナス時に支払う総額を入力して下さい。
(上限は借入金額の半額まで。ボーナス併用されない場合は0)
【借入金利】 %
※借入金利は必要に応じて変更して下さい。
【借入期間】 ヶ月

シミュレーション結果

借入金額万円 内ボーナス分万円 金利% 返済期間ヶ月
【毎月の返済予定額】 【ボーナス支払返済回数】  
【ボーナス月の返済加算予定額】 【年間返済予定額】 万円
【毎月返済回数】   【総返済予定額】 万円

※本シミュレーターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
※商品ごとに借り入れ金額、ボーナス返済比率、返済期間の上限がありますのでご確認ください。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

※ご使用ブラウザの設定でJavaScriptの実行を不可にされているとご利用できません。

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