風の道の暮らし化

THE ファミリーだって車社会だもの。
所在地 那覇市西
価格 1300万円
築年数 平成3年
広さ 65.75㎡(19.88坪)
間取り 3LDK
駐車場 1台8000円~13500円タイプ有
管理費 9200円
修繕費 3680円
公開日 2012年2月8日
更新日 2012年10月11日

間取り

那覇埠頭にほど近い、那覇市西。
海の気配を身近に感じるマンションです。

玄関のドアを開けた瞬間、さわやかな涼風が通り抜けていったことに心が奪われました。

「風の道」ドイツのシュトゥットガルト市で採用された都市計画、ヒートアイランド現象対策。
都市部の環境問題として認知度があがってしまったヒートアイランド現象は、日常生活の中で現実になってきました。

郊外から都市に吹き込む風の道を造り、蓄熱を緩和していくきめ細かな都市計画が実践され始めているそうです。
玄関ドアを開いた瞬間に、清々しさを感じたこのマンションは、密集した住宅街ではないこと、海の近くの開放感もあって「風の道」が備わっているのではと思ってしまいました。
四季を通じて、季節の風に浄化されていく暮らしが自然にできると、それだけでなんだかいい気持ちになれそうです。

周辺の生活便利度は充実しています。
スーパーへも徒歩5分ほど、モノレール旭橋駅へは徒歩8分、通勤圏も広く対応できる立地です。

物件詳細情報

お問合せ番号 1796
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階 3階
総戸数
最寄り駅 モノレール旭橋徒歩8分
学校区 天妃小学校,上山中学校
バルコニー方向
現状 居住中
引渡し時期 相談
都市計画
用途地域 商業地域
施工会社
管理会社
管理形態 全部委託
ペット 不可
権利
取引態様 仲介
備考

きたな美らん度

レーダーチャート
20pt /30pt
大切に住まわれてきたことが伝わるマンションの1室。
それはキッチンの設備に日々のお手入れが反映されていることなどからも感じられます。

和室をリビングダイニングスペースに連動させることで、広い寛ぎ空間の実現が可能。
【柔軟性】
3 pt
二部屋連続した和室とリビングダイニングの配置に柔軟性あり。
【外壁・躯体】
3 pt
外壁、部屋のバルコニー等、良好な状態。
【メンテナンス】
3 pt
メンテナンス状況は確認中です。追記予定。
【振れ幅】
2 pt
水廻りの配置変更等、大きく変化する可能性を基準にしました。
【立地・環境】
4 pt
交通アクセス、買い物の利便性、管理人常駐の安心感。
【日当たり・風通し】
5 pt
明るい日射しと四季を通じて、風が通る。
●リビングダイニング拡張の寛ぎスペースを充実させるプランです。

【間取り変更】
①和室6畳を洋室へ変更
②フローリング(直貼)
※既存カーペット敷き解体


【内装】
①クロス貼り替え
②洗面室+トイレ床貼り替え
※クッションフロア材使用

【設備】
①ユニットバス取り替え

・現状の良さを活かしつつ、日当りと気持ちの良い風の入るくつろぎスペースを重視したリフォームプランです。
・下方のローンシミュレーションをご利用になり、月々のご返済額に管理費および修繕積立費、駐車料金を加算した額でご検討下さい。
注:尚、上記リフォームプランには、諸経費および消費税は含まれておりません。

サンプルプラン概算見積
仮設・解体工事 19万円 設備工事 65万円 左官工事 万円
木工事 86万円 電気工事 4万円 ガラス工事 万円
木製建具工事 万円 防水工事 万円 雑工事 6万円
内装工事 27万円 塗装工事 12万円 その他工事 万円
鋼製建具工事 万円 タイル工事 万円 概算合計 219万円
※諸経費・消費税は含まれておりません。

ローン返済シミュレーター

【借入金額】 万円
※必要に応じてリフォーム費用を加算して下さい。
【内ボーナス返済金額】 万円
※借入額のうち、ボーナス時に支払う総額を入力して下さい。
(上限は借入金額の半額まで。ボーナス併用されない場合は0)
【借入金利】 %
※借入金利は必要に応じて変更して下さい。
【借入期間】 ヶ月

シミュレーション結果

借入金額万円 内ボーナス分万円 金利% 返済期間ヶ月
【毎月の返済予定額】 【ボーナス支払返済回数】  
【ボーナス月の返済加算予定額】 【年間返済予定額】 万円
【毎月返済回数】   【総返済予定額】 万円

※本シミュレーターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
※商品ごとに借り入れ金額、ボーナス返済比率、返済期間の上限がありますのでご確認ください。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

※ご使用ブラウザの設定でJavaScriptの実行を不可にされているとご利用できません。

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