一家団欒ハウス! 

THE ファミリーペットも家族だって車社会だもの。屋上/バルコニーで×××
所在地 宜野湾市真栄原
価格 1890万円
築年数 平成7年
広さ 土地109.2㎡(33.03坪)
建物90.01㎡(27.22坪)
間取り 4LDK
駐車場 普1台/軽なら2台可
管理費 ***円
修繕費 ***円
公開日 2012年2月8日
更新日 2012年3月23日

間取り

どことなく懐かしさを感じる「家」です。

どこなんだろう・・・しばし「家」の中に佇んでみると、思い出しました。
毎週欠かさず夢中になっていたホームドラマに出てくる感じなんです。

食卓を囲むシーンや朝、慌ただしく2階から駆け下りてくる足音がふっと浮かんできました。
卵焼きの匂いやチャンネル争いの声、おはよう、行ってきま~す、ただいま~、お帰りなさい。
連想が止まらなくなり・・・。

1階も2階も家族の気配を感じながら過ごせる造りになっているからでしょうか。
各部屋への行き来も楽しそうです。
バルコニーも広く、部屋と連動したエクステリアとして活躍してくれそうです。

毎日の暮らしそのものが、人それぞれの『我が家のホームドラマ』。
誰しもが連続ホームドラマの登場人物・・・家族が暮らす「家」がメイン舞台ですね。

物件詳細情報

お問合せ番号 1799
構造 鉄筋コンクリートブロック造陸屋根2階建
所在階
総戸数
最寄り駅 佐真下バス停徒歩2分
学校区 嘉数小学校,嘉数中学校
バルコニー方向 南西
現状 空家
引渡し時期 相談
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種低層住居専用地域
施工会社
管理会社
管理形態
ペット
権利 所有権
取引態様 仲介
備考

きたな美らん度

レーダーチャート
17pt /30pt
ファミリータイプの間取りをそのまま活かせる、使いやすい戸建て住宅。

設備関連は洗面台のみを取り替えるご提案です。

外壁塗装・屋上とテラスの防水塗装で今後の耐用年数を考慮したい。
【柔軟性】
3 pt
無駄のない部屋の配置が特徴的。
【外壁・躯体】
3 pt
外壁の塗装は経年による褪色がみられるが、ヒビ割れ等は特になし。
屋上・テラス等の防水が施されていない。
【メンテナンス】
3 pt
水廻りのタイルなど貼り替え済み。
【振れ幅】
2 pt
現状の間取りを含め、機能性のある状態を評価。
【立地・環境】
3 pt
小学校、中学校共に徒歩7~8分圏内、買物等も利便性が高い立地。
【日当たり・風通し】
3 pt
各居室共に日当たり良好。特に2Fは、バルコニーからの「風の道」に期待できる。
●リフォームにおいてもトータルで現実的な購入価格帯を考慮し、既存の状態を最大限に活かすプランです。

【外壁塗装】
①外壁高圧洗浄
※仮設足場・飛散防止ネット・昇降階段設置が必要
②ヒビ割れ等補修
③外壁塗装(軒天含む)

【防水工事】
①屋上高圧洗浄
②テラス高圧洗浄
③屋上・テラスウレタン防水塗装

【設備】
①洗面台取り替え

【内装】
①床研磨~塗装
②階段研磨~塗装
③天井塗装
④畳表替え

・売買価格1890万円+上記リフォームプラン142万円=2032万円
・25年ローンの借り入れの場合、月々の返済額約9万円前後で、2階建て戸建て住宅、駐車2台OK!となります。
・物件タイトル「一家団欒ハウス!」、お子様の成長と家族の時間を楽しむ住宅としてご紹介いたします。

サンプルプラン概算見積
仮設・解体工事 72万円 設備工事 万円 左官工事 万円
木工事 万円 電気工事 万円 ガラス工事 万円
木製建具工事 万円 防水工事 33万円 雑工事 17万円
内装工事 20万円 塗装工事 万円 その他工事 万円
鋼製建具工事 万円 タイル工事 万円 概算合計 142万円
※諸経費・消費税は含まれておりません。

ローン返済シミュレーター

【借入金額】 万円
※必要に応じてリフォーム費用を加算して下さい。
【内ボーナス返済金額】 万円
※借入額のうち、ボーナス時に支払う総額を入力して下さい。
(上限は借入金額の半額まで。ボーナス併用されない場合は0)
【借入金利】 %
※借入金利は必要に応じて変更して下さい。
【借入期間】 ヶ月

シミュレーション結果

借入金額万円 内ボーナス分万円 金利% 返済期間ヶ月
【毎月の返済予定額】 【ボーナス支払返済回数】  
【ボーナス月の返済加算予定額】 【年間返済予定額】 万円
【毎月返済回数】   【総返済予定額】 万円

※本シミュレーターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
※商品ごとに借り入れ金額、ボーナス返済比率、返済期間の上限がありますのでご確認ください。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

※ご使用ブラウザの設定でJavaScriptの実行を不可にされているとご利用できません。

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