羨望眺望元気予報!

景色お借りします。THE ファミリーペットも家族だって車社会だもの。屋上/バルコニーで×××値下げしました!
所在地 那覇市繁多川
価格 1220万円
築年数 平成7年
広さ 57.02㎡/17.24坪
間取り 3LDK
駐車場 1台有り/6000円
管理費 5980円
修繕費 900円
公開日 2012年3月4日
更新日 2012年5月28日

間取り

住居表示は那覇市繁多川ですが、マンション名にもあるようにそこはもうほぼ首里の町。

マンション名も「ニューライフ首里南」
美しいタイル張りの外観と、鳥居をイメージさせる赤瓦とシーサーの意匠デザイン、
瑞々しい緑の植栽のコントラストが清潔感あふれる印象のマンションです。

そして、駐車スペースに進入していくと、そこに楽しい発見がありました。
可愛らしいサイズのパンダやタヌキ?や象などが配置され、植栽の中に楽しい空間が生まれていました。
車を出し入れするときに、ふと目に入るパンダ・・・
心和む瞬間が訪れる日常を想像して、しばし駐車場で立ち止まってしまいました。

いよいよ9階建ての9階のお部屋へ上がっていき、室内へ。
バルコニーからの光に誘われ、奥へ進とそこにひろがる眺めに大きく深呼吸!
視界を遮る近接した高層ビルがないため、眺望を満喫。気分爽快になりました。
立地・価格・間取り等の条件が、幅広い層にバランス良くフィットするマンションではないでしょうか。

物件詳細情報

お問合せ番号 1890
構造 鉄筋コンクリート造
所在階 9階/9階建
総戸数 74戸
最寄り駅 金城2丁目バス停 徒歩1分
学校区 松川小学校・松城中学校
バルコニー方向 南西
現状 空家
引渡し時期 相談
都市計画
用途地域 第1種・第2種中高層住宅
施工会社 株式会社富士開発
管理会社 沖縄共和管理有限会社
管理形態 全部委託
ペット 相談
権利 所有権
取引態様 仲介
備考

きたな美らん度

レーダーチャート
21pt /30pt
居住スペースの独立性がある間取り。

リビングダイニングを広い空間にすることで、
眺望の良さをもっと活かしたい。

設備取替で全体のイメージを変えられる可能性大。
【柔軟性】
3 pt
間取り変更(洋室以外)が比較的容易。
【外壁・躯体】
3 pt
経年の汚れ、ヒビ等はみられず、きれいな印象。
【メンテナンス】
3 pt
エントランス、駐車スペース、植栽等手入れの行き届いた清潔な印象。
【振れ幅】
4 pt
バルコニー側の間取り変更で、眺望の良さを活かした空間に変化。
【立地・環境】
4 pt
学校・買い物・病院・バス停前の利便性と眺望の良さ。
【日当たり・風通し】
4 pt
9階のバルコニーから見渡せる眺望に加え、光が入り、風が通り抜ける。
●LDKを広くして眺望を取り込む空間に、設備の取り替えで快適性をアップする。

【間取り+内装】
①リビングダイニングと隣接する和室を洋間に変更
※17畳の広さのリビングダイニングスペースへ!
②和室間仕切り撤去・畳撤去
③壁クロス全面貼り替え
④PC(パソコン)カウンター新設
※既存電話台撤去
⑤トイレ床クッションフロア貼り替え

【設備】
①システムキッチン取り替え
②ユニットバス取り替え
※①②に伴う既存設備の解体および撤去を含む

・売買価格1220万円+上記リフォームプラン256万円=1,476万円
①25年ローン借り入れの場合、月々の返済額は66,215円
②管理費5,980円+修繕積立費900円=6,880円
・①+②=73,095円

・立地、環境と広さ、グレード感をトータルした居住性を考慮して、賃貸住宅の家賃と比較してご検討下さい。

サンプルプラン概算見積
仮設・解体工事 21万円 設備工事 148万円 左官工事 万円
木工事 40万円 電気工事 6万円 ガラス工事 万円
木製建具工事 万円 防水工事 万円 雑工事 7万円
内装工事 27万円 塗装工事 7万円 その他工事 万円
鋼製建具工事 万円 タイル工事 万円 概算合計 256万円
※諸経費・消費税は含まれておりません。

ローン返済シミュレーター

【借入金額】 万円
※必要に応じてリフォーム費用を加算して下さい。
【内ボーナス返済金額】 万円
※借入額のうち、ボーナス時に支払う総額を入力して下さい。
(上限は借入金額の半額まで。ボーナス併用されない場合は0)
【借入金利】 %
※借入金利は必要に応じて変更して下さい。
【借入期間】 ヶ月

シミュレーション結果

借入金額万円 内ボーナス分万円 金利% 返済期間ヶ月
【毎月の返済予定額】 【ボーナス支払返済回数】  
【ボーナス月の返済加算予定額】 【年間返済予定額】 万円
【毎月返済回数】   【総返済予定額】 万円

※本シミュレーターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
※商品ごとに借り入れ金額、ボーナス返済比率、返済期間の上限がありますのでご確認ください。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

※ご使用ブラウザの設定でJavaScriptの実行を不可にされているとご利用できません。

こちらの物件もおススメです。

おススメ物件は未登録です。

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

*

次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong> <img localsrc="" alt="">