La・La・Laメゾネットハウス♪ 

THE ファミリーだって車社会だもの。屋上/バルコニーで×××
所在地 那覇市首里赤平
価格 1500万円
築年数 平成3年
広さ 75.83㎡(22.93坪)
間取り 3LDK
駐車場 1台
管理費 18000 円
修繕費 ***円
公開日 2012年3月4日
更新日 2012年3月23日

間取り

モノレール沿線沿い、宜保駅徒歩4分にあるマンションのご紹介です。

首里の町に住みたい!と願う声を耳にするにつけ、その根強い人気を再認識させられます。
「首里」の町はなかなかの広さを誇っていますが、ご存知でしょうか?
そんな首里の【赤平】が今回ご紹介するマンションの舞台です。

実は、きたな美らんに登場するマンションで、初メゾネットタイプ!
トントントン♪と真っ先に階段を降りて階下の部屋へ行かずにはいられない私たちでした。
階下にもトイレがあり、左右に分かれて独立した洋室があります。
それぞれに収納力たっぷりのクローゼットがあり、プライバシーを確保できそうです。
とはいえ、バルコニーが繋ぐ隣り合わせの部屋は家族の気配がちゃんと感じられるのではないでしょうか。

もう一度、トントントン♪と上階へ上がるとリビングダイニングを中心にキッチンと和室が配されています。
キッチンは見とれてしまう(収納力)壁面収納と、築年数を感じさない状態が保たれているシステムキッチン。
とても大切に住まわれていたことが伝わります。
バルコニーに面した大きな掃き出し窓から光と風が入り、気持ちよく食事をしたり寛げる空間だと思いました。
隣り合わせの和室は、リビングダイニングの延長として使え、建具を閉じれば客間や寝室、子どもが小さい間の遊び場など、自由に使える空間として本領発揮の存在です。
和室があっても配置によっては使い勝手が悪くなり、日常的に使用しないこともあるようですが、ここでは和室の存在が光っています。

リズミカルな躍動感のある空間をどんなふうに住みこなすのか、楽しい想像が続きます。

物件詳細情報

お問合せ番号 1894
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
所在階 3階/7階建
総戸数 19戸
最寄り駅 モノレール宜保駅徒歩4分
学校区 城北小学校・首里中学校
バルコニー方向
現状 空家
引渡し時期 即日
都市計画
用途地域 準住居地域
施工会社
管理会社
管理形態
ペット 不可
権利 所有権
取引態様 仲介
備考 ※修繕費は管理費に含まれる。

きたな美らん度

レーダーチャート
15pt /30pt
室内は大きなリフォームを要さない良好な状態。

浴室の床と壁に若干の経年劣化が感じる程度です。

既存の状態を大切にしたいマンションです。
【柔軟性】
2 pt
メゾネットタイプという特質上、柔軟性は低いと判断。
【外壁・躯体】
3 pt
目視できるヒビ、コンクリート欠落箇所等は確認できない。
【メンテナンス】
2 pt
玄関ドア、門扉等の腐食が進行している。
【振れ幅】
2 pt
特に大きな補修等を必要とせず、現状のままでも充分入居可能。
【立地・環境】
3 pt
人気エリア首里、モノレール駅の近く。
【日当たり・風通し】
3 pt
上階、階下ともにバルコニーからの光と風の通りがある。
●汚れや劣化を感じる箇所の補修感覚のリフォームプランです。

【内装】
①壁クロス全面貼り替え
②床研磨ニス塗り塗装
③畳表替え

【浴室】
①床タイルと壁(一部)タイルの貼り替え
※上記に伴い、タイル剥がしと床防水工事

【鋼製建具】
①玄関ドア取り替え
②門扉補修
③網戸張り替え

・売買価格1,500万円+上記リフォーム74万円=1,574万円
①25年の借り入れローンの場合、月々の返済額は70,612円
①+管理費18,000円=88,612円

下記のローンシミュレーションをご利用になり、ご自分のライフプランに合わせて条件をご検討下さい。
↓↓↓
サンプルプラン概算見積
仮設・解体工事 万円 設備工事 万円 左官工事 万円
木工事 万円 電気工事 万円 ガラス工事 万円
木製建具工事 万円 防水工事 万円 雑工事 万円
内装工事 29万円 塗装工事 12万円 その他工事 万円
鋼製建具工事 27万円 タイル工事 6万円 概算合計 74万円
※諸経費・消費税は含まれておりません。

ローン返済シミュレーター

【借入金額】 万円
※必要に応じてリフォーム費用を加算して下さい。
【内ボーナス返済金額】 万円
※借入額のうち、ボーナス時に支払う総額を入力して下さい。
(上限は借入金額の半額まで。ボーナス併用されない場合は0)
【借入金利】 %
※借入金利は必要に応じて変更して下さい。
【借入期間】 ヶ月

シミュレーション結果

借入金額万円 内ボーナス分万円 金利% 返済期間ヶ月
【毎月の返済予定額】 【ボーナス支払返済回数】  
【ボーナス月の返済加算予定額】 【年間返済予定額】 万円
【毎月返済回数】   【総返済予定額】 万円

※本シミュレーターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
※商品ごとに借り入れ金額、ボーナス返済比率、返済期間の上限がありますのでご確認ください。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

※ご使用ブラウザの設定でJavaScriptの実行を不可にされているとご利用できません。

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