風になりたい

熟成ヴィンテージTHE ファミリー庭付き一戸建てペットも家族だって車社会だもの。
所在地 読谷村字伊良皆伊保道原
価格 2600万円
築年数 昭和52年
広さ 土地538.93㎡/共有99.58㎡含む(132坪)
建物126.98㎡(38.41坪)
間取り 5LDK
駐車場 2~3台可
管理費
修繕費
公開日 2012年5月9日
更新日 2012年10月11日

間取り

『読谷村』 道の駅喜名番所にほど近い伊良皆へご案内いたしましょう。

国道58号線を北上して読谷村あたりにくると、本当に楽しみがいろいろ!です。
やちむんの里で窯元めぐり、器好きにはたまりません。
沖縄県指定無形文化財の読谷村の伝統工芸・読谷山花織をこころゆくまで愛でてみたり。
最近の個人的なイチオシは、美味しさにウットリの沖縄そばのお店があることなんですが・・・。

魅力ある環境に嬉しさを隠しきれないまま、今回ご紹介する住宅に到着。
その家は、のんびりとした空気感が漂う住宅地にありました。
広い庭と大きな平屋建てに驚きながら、敷地を散策開始。
庭一面に咲いたシロツメクサがそよ風に揺れ、長時間ドライブの緊張がフッと消えていきました。

玄関を入るとまるで船窓みたいな可愛い丸窓に迎えられます。
和室をグルッと回り込み、洋室やキッチンへと廊下がつないでくれます。
ひとつひとつ部屋を巡りながら気が付いたことがあります。
部屋数もさることながら、部屋にアクセントがあることに気が付きました。
例えば、和室の欄間や洋室の壁面収納内側の色鮮やかなクロスなど。

ここをこうして、ここはこのまま上手に利用して・・・
いつのまにか、空想の世界へ気持ちがさまよいだす。そんな時間を過ごしました。

そよ風にやさしく揺れる、庭一面のシロツメクサを見ていて決まったタイトルは【風になりたい】♪

「磨けば光る物件」読谷村にて(*^^*)

物件詳細情報

お問合せ番号 2334
構造 鉄筋コンクリートブロック造
所在階
総戸数
最寄り駅 伊良皆バス停徒歩2分
学校区 古堅小学校・古堅中学校
バルコニー方向
現状 空家
引渡し時期 即時
都市計画 未線引
用途地域 第1種中高層
施工会社
管理会社
管理形態
ペット
権利 所有権
取引態様 仲介
備考

きたな美らん度

レーダーチャート
21pt /30pt
築年数からすると、躯体に関してはしっかりとした印象。

室内は、平屋造りを活かした間取りへ。
①DKからLDKへ
②和室を洋室へ
③各部屋の収納を充実させる
④居室全体の居住性を高められる。
【柔軟性】
4 pt
平屋造りで間取り変更等柔軟性を見込める。
【外壁・躯体】
3 pt
部分的に外壁の汚れ、塗装の色褪せがみられる。
視認できるヒビ数か所あり。
【メンテナンス】
2 pt
カーポートの錆浮きや、室内の床など補修が必要。
【振れ幅】
4 pt
リビングダイニングを一体にするなど、間取り変更による居住性アップの可能性は大きい。
【立地・環境】
4 pt
国道58号線に近い静かな住宅街。
近隣施設には学校、道の駅など読谷村ならではの環境を楽しめる。
【日当たり・風通し】
4 pt
広い庭に面した各部屋の窓から入る風と陽射しは季節毎の表情をみせてくれそう。
●躯体補修+室内間取り変更のリフォームプランです。

【外部工事】
①外壁高圧洗浄
②外壁ヒビ割れ補修
③外壁塗装
④屋上防水塗装 ※仮設足場が必要

【内装工事】
①内部下地は全面改修(床・壁・天井)
②天井・壁クロス貼り
③収納造作
④建具造作および調整 ※各居室開き戸、引き戸、収納折戸、既存サッシ調整など
⑤玄関 ※ドア取替え・タイル(内+外ポーチ)
⑥防蟻処理 (5年保証書発行)

【マイホーム計画】
・売買価格2,600万円+上記リフォームプラン概算費用828万円=3,428万円
・25年ローンで借り入れの場合、月々の返済は、153,785円

・5LDKの広さがあり、庭がある平屋なら2世帯住宅としてもいかがでしょうか?
その場合は、必要に応じて水回りを増設することも検討できるのではないでしょうか?
ビッグファミリーOK、2世帯住宅OK、ホームオフィスを兼ねることも可能な広さだと思います。

下記のローンシミュレーションをご活用下さい。↓↓↓  ※売買価格2,600万円
サンプルプラン概算見積
仮設・解体工事 69万円 設備工事 80万円 左官工事 万円
木工事 339万円 電気工事 102万円 ガラス工事 万円
木製建具工事 万円 防水工事 万円 雑工事 35万円
内装工事 38万円 塗装工事 万円 その他工事 140万円
鋼製建具工事 25万円 タイル工事 万円 概算合計 828万円
※諸経費・消費税は含まれておりません。

ローン返済シミュレーター

【借入金額】 万円
※必要に応じてリフォーム費用を加算して下さい。
【内ボーナス返済金額】 万円
※借入額のうち、ボーナス時に支払う総額を入力して下さい。
(上限は借入金額の半額まで。ボーナス併用されない場合は0)
【借入金利】 %
※借入金利は必要に応じて変更して下さい。
【借入期間】 ヶ月

シミュレーション結果

借入金額万円 内ボーナス分万円 金利% 返済期間ヶ月
【毎月の返済予定額】 【ボーナス支払返済回数】  
【ボーナス月の返済加算予定額】 【年間返済予定額】 万円
【毎月返済回数】   【総返済予定額】 万円

※本シミュレーターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
※商品ごとに借り入れ金額、ボーナス返済比率、返済期間の上限がありますのでご確認ください。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

※ご使用ブラウザの設定でJavaScriptの実行を不可にされているとご利用できません。

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