Around『首里劇場』

THE ファミリー庭付き一戸建てペットも家族だって車社会だもの。
所在地 那覇市首里大中町
価格 2280万円
築年数 昭和51年
広さ 土地176.61㎡(53.42坪)
162.36㎡(49.11坪)
間取り 8LDK
駐車場 1台
管理費 ***円
修繕費 ***円
公開日 2012年6月5日
更新日 2012年10月11日

間取り

龍潭池~首里城コースの散策を日課にできる、古都首里の『磨けば光る』中古住宅です。

近隣には城西小学校、県立芸大、首里高校と学校施設も整った環境は、「首里地区」にこだわって生活したい人々の根強い人気を支えています。

2階建て、築36年の存在感のある住宅。
二世帯住宅として、かなりおすすめです。
現在、2Fは所有者の方が居住中のため、掲載しているのは1Fの写真です。
※2Fは平成4年にリフォームをしたこともあり、丁寧に住まわれてきたことがわかります。
二世帯で暮らす、またはどちらかを賃貸にしてみるなど、選択肢の幅もありますね。

完全に独立した2F建てなので、それぞれが平屋建て感覚の居住空間を確保しています。
住み手の家族構成に合わせたリフォームを、計画しやすい柔軟性も魅力のひとつです。

*注釈)ちなみに、物件タイトルの由来は・・・。
閑静な住宅街に存在感を放つ、昭和25年築の沖縄最古の映画館『首里劇場』にインスパイアされてみました。
磨けば光る中古住宅ご紹介します! 首里城 龍譚池 古都 沖縄最古の映画館『首里劇場』。このエリア、静かな静かな住宅地です。歴史とこの町の懐の深さ体感できます!

物件詳細情報

お問合せ番号 2401
構造 鉄筋コンクリートブロック造陸屋根2階建
所在階 ***
総戸数 ***
最寄り駅 山川1丁目バス停 徒歩5分
学校区 城西小学校・首里中学校
バルコニー方向 南西
現状 所有者居住中
引渡し時期 相談
都市計画 都市計画区域外
用途地域 第一種低層
施工会社 ***
管理会社 ***
管理形態 ***
ペット
権利 所有権
取引態様 仲介
備考

きたな美らん度

レーダーチャート
21pt /30pt
「磨けば光る」中古住宅として、ワクワクします。

・築36年で、躯体がしっかりしている。
・水廻りを工夫しやすい。
・LDKを広く改修することで居住性を高められる。

独立した二世帯住宅として魅力があります。
【柔軟性】
4 pt
水廻りが一か所に集まっていること、
各階平屋建て感覚の造りで柔軟性は高い。
【外壁・躯体】
3 pt
ヒビ割れ補修・防水塗装を要する。
【メンテナンス】
3 pt
2F部分はメンテナンス良好。
1Fは、床・キッチン等のメンテナンスが必要。
【振れ幅】
4 pt
水廻りの変更・LDKの充実を図ることで、
二世帯住宅としても居住性を高められる。
【立地・環境】
4 pt
歴史ある古都。
学校・文化施設等に恵まれ、人気エリア。
【日当たり・風通し】
3 pt
各室ともに窓数が多く良好。
●3LDK→2LDK+水廻りのリフォームです。

【躯体・塗装工事】
・外壁、屋上、バルコニー洗浄
・ヒビ割れ補修~防水塗装
・内部木部塗装

【間取り変更】
・3LDKを2LDKへ
※既存のダイニングキッチンと和室をLDKに一体化
・上記に伴い床の張替
・クローゼット新設

【内装工事】
・床(フローリング、クッションフロア)張替
・壁クロス貼り
・襖、障子貼り
・畳新設

【設備関連】
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台+洗濯防水パン
・トイレ(便器)
・新規配管移設
※上記に伴う既存撤去解体含む

【建具】
・玄関ドア交換
・収納ドア
・和室、洋室ドア交換
・洗面室開き戸、トイレ引き戸取り付け

【電気工事】
・電灯、コンセント設備/照明器具/換気設備

【その他】
・防蟻処理

・二世帯住宅をお探しの方、各階約24坪の中古住宅です。
・2Fは現状で、1F部分のリフォームのご提案です。
・売買価格は2,280万円です。

リフォーム概算費用をご参考にしていただき、下記のローンシミュレーションもご利用下さい。
↓↓↓
サンプルプラン概算見積
仮設・解体工事 80万円 設備工事 176万円 左官工事 5万円
木工事 102万円 電気工事 49万円 ガラス工事 万円
木製建具工事 43万円 防水工事 万円 雑工事 12万円
内装工事 31万円 塗装工事 130万円 その他工事 38万円
鋼製建具工事 万円 タイル工事 万円 概算合計 666万円
※諸経費・消費税は含まれておりません。

ローン返済シミュレーター

【借入金額】 万円
※必要に応じてリフォーム費用を加算して下さい。
【内ボーナス返済金額】 万円
※借入額のうち、ボーナス時に支払う総額を入力して下さい。
(上限は借入金額の半額まで。ボーナス併用されない場合は0)
【借入金利】 %
※借入金利は必要に応じて変更して下さい。
【借入期間】 ヶ月

シミュレーション結果

借入金額万円 内ボーナス分万円 金利% 返済期間ヶ月
【毎月の返済予定額】 【ボーナス支払返済回数】  
【ボーナス月の返済加算予定額】 【年間返済予定額】 万円
【毎月返済回数】   【総返済予定額】 万円

※本シミュレーターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
※商品ごとに借り入れ金額、ボーナス返済比率、返済期間の上限がありますのでご確認ください。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

※ご使用ブラウザの設定でJavaScriptの実行を不可にされているとご利用できません。

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