店舗付住宅 in HAMBY! 

THE ファミリーペットも家族@OFFICE期待しちゃって利回り
所在地 北谷町字北谷
価格 1810万円
築年数 16年
広さ 土地105.62㎡(31.95坪)
建物162.46㎡(49.14坪)
間取り 4LDK
駐車場 なし
管理費 ***円
修繕費 ***円
公開日 2012年7月11日
更新日

間取り

ARAHAビーチへお散歩(徒歩5分)OK!

1Fが店舗になっている店舗付住宅のご紹介です。

ウッディハウスが可愛らしくトリオで並ぶその一角は、
ハンビータウン界隈(街並み)の微笑ましいアクセントになっています。

木造住宅ならではの軽やかな印象が目を引きます。
1Fが店舗になっているので、住居(2F/3F)への玄関隣家の間を奥へ入ったところにあります。
玄関は吹き抜けになっていて、2Fは水廻りと広いLDK+和室です。
3Fは想像以上に広く、ウォークインクロゼットや収納スペースが充実しています。
残念ながら、駐車スペースがありませんので必要な場合は近隣で確保しなければならないでしょう。
契約駐車場は複数ありましたが、空き情報の確認については注意された方がよいでしょう。

※現在居住中のため、内見日時は事前の調整が必要です。ご了承下さい。

物件詳細情報

お問合せ番号 2512
構造 木造3階建
所在階
総戸数
最寄り駅 北谷町1丁目バス停徒歩1分
学校区
バルコニー方向
現状 所有者居住中
引渡し時期 相談
都市計画 非線引区域
用途地域 準工業
施工会社
管理会社
管理形態
ペット
権利 所有権
取引態様 専属
備考 ※1F店舗賃貸中(月額10万円)です。

きたな美らん度

レーダーチャート
18pt /30pt
軽やかな印象の木造3F建です。

補修と小規模の造作工事だけでも、
生まれ変わる可能性大。
立地・環境・店舗付の条件も魅力ある個性。
【柔軟性】
3 pt
木造ならではの柔軟性を高く評価。
※リフォーム内容によっては、1F店舗部分に留意が必要な場合あり。
【外壁・躯体】
3 pt
目視できるヒビ等は確認できないが、コーキングに劣化箇所あり。
【メンテナンス】
2 pt
室内の壁面、水廻り等はメンテナンスが必要な状況です。
【振れ幅】
4 pt
自由度の高いリフォーム(カスタマイズ)の実現で振れ幅も大きくなる可能性あり。
【立地・環境】
3 pt
徒歩圏内のビーチや隣接する大型商業施設美浜地区など人気の高いエリア。
※駐車場の確保が課題。
【日当たり・風通し】
3 pt
通りに面していることや周辺に大きな建物がないことで、日当たり・風通し共に良好。
●補修関連と設備の取替え、3Fの間取りを工夫するプランです。

【内装工事】
①床張替 フローリング及び洗面室クッションフロア
※既存の床材解体含む
②壁クロス貼り替え
③和室/畳新設・襖、障子張替 
④玄関ドア交換
⑤防蟻処理

【設備関連】
①キッチン取替え
②洗面化粧台取替え
③洗濯パン取替え
④ユニットバス取替え
※上記に伴う既存設備撤去含む

【外壁工事】
①外壁コーキング打ち替え
※足場設置、メッシュシート必要

【3F間取り】
①壁造作工事 ※独立した居室となる
②カウンター取付 ※パソコン、家事等多目的に使う

【電気工事】
①内装工事に伴い、電灯・コンセント仮設
②照明器具
換気設備取替え

・1F店舗の家賃収入がある収益物件です。
・駐車場がありませんので、近隣で契約するなどが必要でしょう。
※近隣相場は5,000円/1台です。(H24.7月調べ)

☆下方のローンシミュレーションをご活用下さい。
  ↓↓↓

※例えば、売買価格1,810万円にきたな美らんのリフォームプラン概算費用473万円をプラスして
2,283万円を入力すると月々の返済額がシミュレーションできます。

サンプルプラン概算見積
仮設・解体工事 56万円 設備工事 155万円 左官工事 万円
木工事 90万円 電気工事 33万円 ガラス工事 万円
木製建具工事 8万円 防水工事 万円 雑工事 30万円
内装工事 59万円 塗装工事 4万円 その他工事 万円
鋼製建具工事 38万円 タイル工事 万円 概算合計 473万円
※諸経費・消費税は含まれておりません。

ローン返済シミュレーター

【借入金額】 万円
※必要に応じてリフォーム費用を加算して下さい。
【内ボーナス返済金額】 万円
※借入額のうち、ボーナス時に支払う総額を入力して下さい。
(上限は借入金額の半額まで。ボーナス併用されない場合は0)
【借入金利】 %
※借入金利は必要に応じて変更して下さい。
【借入期間】 ヶ月

シミュレーション結果

借入金額万円 内ボーナス分万円 金利% 返済期間ヶ月
【毎月の返済予定額】 【ボーナス支払返済回数】  
【ボーナス月の返済加算予定額】 【年間返済予定額】 万円
【毎月返済回数】   【総返済予定額】 万円

※本シミュレーターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
※商品ごとに借り入れ金額、ボーナス返済比率、返済期間の上限がありますのでご確認ください。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

※ご使用ブラウザの設定でJavaScriptの実行を不可にされているとご利用できません。

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