浦添West end!

THE ファミリーだって車社会だもの。屋上/バルコニーで×××期待しちゃって利回り
所在地 浦添市勢理客
価格 1550万円
築年数 平成2年
広さ 62.40㎡(18.88坪)
間取り 2LDK
駐車場 空きあり/1台7000円
管理費 14980円
修繕費 6240円
公開日 2012年10月4日
更新日

間取り

こちらも、リフォーム済みのきれいなマンションです。

ぐるりと2面バルコニーに面したリビングダイニングは、約18帖の明るい空間。
浦添市と那覇市をそれぞれ対岸に流れる安謝川の浦添側、その名も勢理客。

【勢理客】→じっちゃく
*沖縄の難読地名で1・2位を争う、堂々の難しさです。

浦添市の西の縁、国道58号線に程近いエリア。
実際に室内で窓を開けていましたが、意外に思うほど静かなことに気付きました。
窓の向こう、建物と建物の間に少しだけ青い海が見えていたり、
那覇空港に着陸態勢に入っていく機影に気付いたり…
小さいけれど、意外性のある楽しい発見でした。
地図上の確認でおおよそのイメージを掴んだように思っても、実際に現地で体感するリアルさに
勝るものはありません。

用途地域が〈第2種住居地域〉となっており、その定義は主として住居の環境を保護するため定める地域です。
つまり、住居とともに店舗、事務所、ホテルなど、いろいろな建築物が立ち並んだ地域のことですが、
このマンションは、静かな住宅街の範疇に入るのではないでしょうか。
所在階は3階ですが、2面バルコニーからの採光と風の通りは充分な気持ち良さを感じることができました。
もちろん風向きによっては、風の通り具合に差があるのでしょうけど。

下の写真ギャラリーにある、
*白く光沢を放つ新しいシステムキッチン
*こちらも光沢を放つ新しい洗面台
*新しいの香しさが伝わるでしょうか?
*壁のクロスも全面張り替え済みの白さが輝いています。
*建具の表と障子も貼りかえられています。
*収納スペースは、和室と洋室にそれぞれありますが、リビングダイニングには収納がありません。
*その分、家具選びの楽しみがありそうですね。
*和室には、床の間の幅と同じ天袋があり、痒いところに手が届く収納スペースになりそうです。
*また、和室の照明が格子天井の中にあり、さりげないデザイン性が目を惹きます。

神森小学校・神森中学校区のリフォームが済んでいるマンションです。
北へ南へアクセスしやすい【浦添West end!】

浦添市西部West end、勢理客。
安謝川を挟み、向こうはもう那覇市。
きれいにリフォームされた、今日からすぐに暮らせるマンションです。
新しいキッチン・洗面台・畳の香しい香り、真っ白なクロスが気持ちいい!
58号線アクセス楽々、リビングから建物の狭間に海がちょこっと見える。
『海が見える部屋』とはいわないけど・・・

物件詳細情報

お問合せ番号 2731
構造 鉄筋コンクリート造8階建
所在階 3階
総戸数 16戸
最寄り駅 勢理客バス停徒歩4分
学校区 神森小学校・神森中学校
バルコニー方向 南西・北西
現状 空室
引渡し時期 即日
都市計画 市街化区域
用途地域 第2種住居
施工会社
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委任
ペット
権利 所有権
取引態様 仲介
備考

きたな美らん度

レーダーチャート
18pt /30pt
築年数20年、リフォーム済みです。

購入後の補修費用が不要なことも魅力。
そのため、大きなカスタマイズの費用対効果は
低くなりそう。
【柔軟性】
2 pt
リフォーム済みで、すでに高い居住性が確保されている。
【外壁・躯体】
4 pt
目視確認の範囲で良好。
【メンテナンス】
4 pt
アプローチ、エントランス、共用スペース等清潔に保たれている。
室内リフォーム済み。
【振れ幅】
2 pt
広いLDK、水廻り設備機器リフォーム済ですでに高い居住性が実現している。
【立地・環境】
3 pt
国道へのアクセス、学校、買物等、近隣に生活に必要な施設あり。
【日当たり・風通し】
3 pt
バルコニー側に高層ビルがなく、良好。
*きれいにリフォームされた状態の物件のため、リフォームプランのご提案は掲載しておりませんが、
リフォームのご要望がございましたら、ご遠慮なくご相談下さい!

サンプルプラン概算見積
仮設・解体工事 万円 設備工事 万円 左官工事 万円
木工事 万円 電気工事 万円 ガラス工事 万円
木製建具工事 万円 防水工事 万円 雑工事 万円
内装工事 万円 塗装工事 万円 その他工事 万円
鋼製建具工事 万円 タイル工事 万円 概算合計 0万円
※諸経費・消費税は含まれておりません。

ローン返済シミュレーター

【借入金額】 万円
※必要に応じてリフォーム費用を加算して下さい。
【内ボーナス返済金額】 万円
※借入額のうち、ボーナス時に支払う総額を入力して下さい。
(上限は借入金額の半額まで。ボーナス併用されない場合は0)
【借入金利】 %
※借入金利は必要に応じて変更して下さい。
【借入期間】 ヶ月

シミュレーション結果

借入金額万円 内ボーナス分万円 金利% 返済期間ヶ月
【毎月の返済予定額】 【ボーナス支払返済回数】  
【ボーナス月の返済加算予定額】 【年間返済予定額】 万円
【毎月返済回数】   【総返済予定額】 万円

※本シミュレーターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
※商品ごとに借り入れ金額、ボーナス返済比率、返済期間の上限がありますのでご確認ください。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

※ご使用ブラウザの設定でJavaScriptの実行を不可にされているとご利用できません。

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