GO-YA-マン。

THE ファミリー屋上/バルコニーで×××@OFFICE期待しちゃって利回り
所在地 沖縄市胡屋
価格 680万円
築年数 昭和62年
広さ 44.31㎡(13.40坪)
間取り 2DK
駐車場
管理費 9400円
修繕費 5620円
公開日 2012年10月18日
更新日

間取り

沖縄市パークアベニュー通りからサンサン通り(国道330号線)を挟んですぐの立地。
周辺の通り名がわかり易いので、地図で確認しやすいマンションです。
※サンサン通り~空港通り(通称ゲート通り)~くすのき通り~パークアベニュー通り

沖縄自動車道/沖縄南インターへのアクセスも約7~8分程度です。
沖縄市は「チャンプルー文化」発祥の地として知られ、今でも異国情緒を感じさせてくれます。
往年の活気とは異なる独特の空気感を纏う街並みは、コザ気質に漲っているように感じます。

室内で目を惹くのは、何と言っても洋室の白い壁面収納。
奥行きもたっぷりあり、収納家具要らずで暮らせそうです。
価格を含めた諸条件から、マイホームはもちろん賃貸にする収益物件としてもご紹介します。
価格的な魅力を活かして、自分仕様にリフォームできる楽しさもありそうです。
・シングルライフ満喫派
・DINKS
・住み替え派
沖縄市を愛する方へ、ご紹介いたします。

沖縄市胡屋マンションゴヤマンション → 『GO-YA-マン。』
↓↓↓

物件詳細情報

お問合せ番号 2914
構造 鉄筋コンクリート造
所在階 10階建
総戸数 46
最寄り駅 名護東線胡屋バス停 徒歩5分
学校区 諸見小学校・コザ中学校
バルコニー方向 北北東
現状 空家
引渡し時期 相談
都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域
施工会社
管理会社
管理形態 全部委託
ペット
権利 所有権
取引態様 仲介
備考

きたな美らん度

レーダーチャート
17pt /30pt
現状で入居可能なマンションです。

手頃な価格帯に着目して、カスタマイズの可能性も大きい。
キッチンの配置や和室をリビングなど。
クロス壁から、ペイントを楽しむ壁など。
マイホームor賃貸用に好条件では?
【柔軟性】
2 pt
水廻りおよび間取りの大きな配置変更は、制約があることが予想される。
【外壁・躯体】
3 pt
外壁タイルの状態は目視範囲で良好。
【メンテナンス】
3 pt
クロス全面貼り替え済み。
【振れ幅】
3 pt
ダイニングキッチン、和室等のリフォームで、空間の使い方を変えられる可能性あり。
【立地・環境】
3 pt
高速自動車道利用、また沖縄市内を拠点にする場合、交通面に加え買物等の利便性もあり。
【日当たり・風通し】
3 pt
バルコニーからの採光で明るい室内。
●キッチンスペースと和室のリフォームプラン

【内装工事】
①和室6畳 → 洋室へ変更
②キッチン配置変更および取替え
※既存設備撤去含む
③キッチンスペースのフロアタイル貼り
④キッチンパネル
※上記に伴う、配管移設/電灯配線含む

・現状のままで即入居が可能な状態ですが、冷蔵庫や食器棚等のスペース確保でキッチンをより効率的な空間にするプランです。
・また、リビングとダイニングスペースを明確にしたスペース配分も参考にしていただけたらと思います。
・以下の概算費用と合わせてご検討下さい。
・売買価格680万円+リフォーム概算費用120万円(消費税および諸経費は含んでいません。)=800万円
・例えば、近隣の賃貸事情は月額45,000円~50,000円が多いようです。

下のローンシミュレーションで賃貸する場合を含め、大まかな資金計画をイメージして頂けると思います。
↓↓↓
サンプルプラン概算見積
仮設・解体工事 12万円 設備工事 52万円 左官工事 万円
木工事 36万円 電気工事 6万円 ガラス工事 万円
木製建具工事 万円 防水工事 万円 雑工事 4万円
内装工事 7万円 塗装工事 3万円 その他工事 万円
鋼製建具工事 万円 タイル工事 万円 概算合計 120万円
※諸経費・消費税は含まれておりません。

ローン返済シミュレーター

【借入金額】 万円
※必要に応じてリフォーム費用を加算して下さい。
【内ボーナス返済金額】 万円
※借入額のうち、ボーナス時に支払う総額を入力して下さい。
(上限は借入金額の半額まで。ボーナス併用されない場合は0)
【借入金利】 %
※借入金利は必要に応じて変更して下さい。
【借入期間】 ヶ月

シミュレーション結果

借入金額万円 内ボーナス分万円 金利% 返済期間ヶ月
【毎月の返済予定額】 【ボーナス支払返済回数】  
【ボーナス月の返済加算予定額】 【年間返済予定額】 万円
【毎月返済回数】   【総返済予定額】 万円

※本シミュレーターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
※商品ごとに借り入れ金額、ボーナス返済比率、返済期間の上限がありますのでご確認ください。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

※ご使用ブラウザの設定でJavaScriptの実行を不可にされているとご利用できません。

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