水平線ノムコウ

景色お借りします。屋上/バルコニーで×××@OFFICE期待しちゃって利回り仰天&おまけ付物件!
所在地 那覇市首里山川町
価格 550万円
築年数 平成2年
広さ 20.03㎡(6.06坪)
間取り 1ROOM
駐車場 なし
管理費 3000円
修繕費 1000円
公開日 2012年11月8日
更新日

間取り

正直なところ、かなりのコンパクトさです。
限りあるスペースをしっかりと有効配分

ただし、コンパクトサイズのバルコニーの向こうには、ビッグサイズな眺めが広がっています。
首里坂下通りの高台から眼下に拡がる那覇市と浦添市の街並み
そして街並みの外周を青く縁どる水平線!
この爽快感と大きな開放感を伝えたくて、いつもよりたくさん外の風景を撮影しました。
下のギャラリーコーナーで公開して初めて気付いたのは、なんとも無粋な黒いストライプ(電線)の存在。
目の前にあったはずなのに気にも留めずにシャッターを押していたということは、広がる風景の方がインパクトがあったということでしょう。

お部屋はコンパクトサイズだけど、外に拡がる風景のスケール感が日々の活力になる…
そんな気がしてくる″内と外の対比が印象的″なマンションです。
コンパクトな部屋に、パノラママインドで暮らす。

例えば壁を好きな色にペイントしたり、機能的でスタイリッシュなキッチンに変えたりするだけで、
イメージは随分変わりそうです。
もうひとつ、遊び心?それとも光効率?なのか、トライアングル照明器具が面白い!
※下のギャラリー写真をご覧下さい。

沖縄都ホテル前 バス停まで歩いて4分。
モノレール安里駅までバスで4分・モノレール首里駅まではバスで10分程度です。

収益物件として検討される場合は、駐車スペースがないため近隣の契約駐車場の有無も確認しておくと
いいかもしれません。
水平線ノムコウ♪には何が待っているのでしょう…
電線のない青空がマドの向こうに続いて…欲しいです。
電線の地中化も思わず願ってしまいました。

水平線ノムコウには何が待っている♪
眺めの良さで、住みたい街上位にランクされ続ける首里高台!
遠くにモノレールが走る姿もオモチャみたいで可愛い。
気分爽快、壮大な眺めにスカッと気分で暮らせそう。

物件詳細情報

お問合せ番号 3084
構造 鉄筋コンクリート造5階建
所在階 3階/5階建
総戸数 15戸
最寄り駅 沖縄宮古ホテル前 徒歩4分
モノレール安里駅 バス4分/首里駅 バス10分
学校区 ***
バルコニー方向
現状 空家
引渡し時期 相談
都市計画 市街化区域
用途地域 第2種住居
施工会社
管理会社 一部委託
管理形態 巡回
ペット ごめんなさい
権利 所有権
取引態様 仲介
備考

きたな美らん度

レーダーチャート
19pt /30pt
限られた空間スペースと窓の向こうの眺めが
絶妙なコントラスト!

自分仕様にカスタマイズしやすい、
条件その①価格550万円
条件その②広さ20.03㎡(約8帖)

シングルライフに、投資物件に、
お子様が学生の間の住まいに!
【柔軟性】
2 pt
1ROOM・専有面積からも、水廻りの配置変更等の柔軟性は低い。
【外壁・躯体】
3 pt
経年に伴うヒビ、色褪せ、若干の汚れが外壁に見られる。
【メンテナンス】
3 pt
室内は壁クロス貼り替え済み。
【振れ幅】
4 pt
例えばキッチン設備をリニューアルしたり、内装材変更(塗装など)で印象を変えられる可能性。
【立地・環境】
3 pt
独特の雰囲気・環境で根強い人気地区。
高台の立地で眺望が素晴らしい。
【日当たり・風通し】
4 pt
バルコニーの眺望とともに、光と風を室内に取り込める。
●コンパクトな空間に、塗装で彩を添えるプランです。

【キッチンスペース】
①スタイリッシュなキッチン(≒15万円~19万円、但し送料が別途必要です)に取替え
※上の写真でキッチン(SANWA COMPANY)をご紹介しています。
②フロア貼り替え
※既存の設備、床材撤去・処分が必要です。

【塗装】
①壁面を塗装で仕上げる(≒10~13万円、但し既存のクロス撤去処分費は含みません)
ポーターズペイントの独特な風合いと豊富なカラーから、好きな色をチョイス。

・遊び心を取り入れたカスタマイズも、コンパクトな空間なら予算的にも実現させやすいかもしれません。
・デザイン性の高いキッチン、好きな色の壁、足場板の床など。
・よろしければポーターズペイントの施工例もご覧いただき、リフォームのご相談もお気軽にお問合せ下さい。

サンプルプラン概算見積
仮設・解体工事 万円 設備工事 万円 左官工事 万円
木工事 万円 電気工事 万円 ガラス工事 万円
木製建具工事 万円 防水工事 万円 雑工事 万円
内装工事 万円 塗装工事 万円 その他工事 万円
鋼製建具工事 万円 タイル工事 万円 概算合計 0万円
※諸経費・消費税は含まれておりません。

ローン返済シミュレーター

【借入金額】 万円
※必要に応じてリフォーム費用を加算して下さい。
【内ボーナス返済金額】 万円
※借入額のうち、ボーナス時に支払う総額を入力して下さい。
(上限は借入金額の半額まで。ボーナス併用されない場合は0)
【借入金利】 %
※借入金利は必要に応じて変更して下さい。
【借入期間】 ヶ月

シミュレーション結果

借入金額万円 内ボーナス分万円 金利% 返済期間ヶ月
【毎月の返済予定額】 【ボーナス支払返済回数】  
【ボーナス月の返済加算予定額】 【年間返済予定額】 万円
【毎月返済回数】   【総返済予定額】 万円

※本シミュレーターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
※商品ごとに借り入れ金額、ボーナス返済比率、返済期間の上限がありますのでご確認ください。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

※ご使用ブラウザの設定でJavaScriptの実行を不可にされているとご利用できません。

こちらの物件もおススメです。

おススメ物件は未登録です。

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

*

次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong> <img localsrc="" alt="">