城下町のベテランさん♪

熟成ヴィンテージTHE ファミリー庭付き一戸建てペットも家族屋上/バルコニーで×××値下げしました!
所在地 那覇市識名3
価格 2200万円
築年数 昭和44年
広さ 土地449.94㎡(136.1坪)
建物103.65㎡(31.35坪)
間取り 4LDK
駐車場 1台
管理費 ***円
修繕費 ***円
公開日 2013年8月9日
更新日 平成26年3月31日

間取り

古都首里の城下町 識名のいりくんだ住宅街の中に佇んでおります。
築年数のたった琉球家屋。。ベテランの風格を感じさせます♪

「昔の民家の多くでは、頻繁に襲来する台風に備えて敷地周囲に石積みの塀を巡らせた上に屋敷林を植え、軒先が強風で煽られない様に軒を低く構えて屋根が強風で飛ばされない様に屋根瓦を漆喰で固定し、瓦の飛散防止と屋根・建物の重量を増すことで強風に耐える造りになっている」らしいです。
こちらの物件は路面より低い位置に建築され、やはり台風対策で建築された昔ながらの造りです。
築44年の平屋建て4LDKです。

11帖の広々としたLDK、住居まわりに広がった庭。ウッドデッキからバーベキューや花火も楽しめるはずです。ガーデニングや家庭菜園、趣味の幅がきっと広がるハズ・・

正直なところ、室内の様子はしっかりとベテラン(古さ)を感じます。
天井や壁には時の流れを感じさせ、現状で使用するのは厳しいかと思われます。
リフォームプランは現在、作成中です。

物件詳細情報

お問合せ番号 3875
構造 鉄筋コンクリートブロック造
所在階
総戸数
最寄り駅 識名バス停5分
学校区 識名小学校/石田中学校
バルコニー方向
現状 空家
引渡し時期 相談
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種中高層
施工会社
管理会社
管理形態
ペット だいじょうぶ
権利 所有権
取引態様 仲介
備考 建物要リフォーム
1台駐車可
※値下げしました2,280万円→2,200万円

きたな美らん度

レーダーチャート
19pt /30pt
きたな美らんにピッタリと言えるでしょう。
築44年の琉球家屋。
さすがに内装部分は、かなりくたびれたご様子。
外観は原状で内装はスケルトンに近い状態からになると思われる。
【柔軟性】
2 pt
水廻りの位置や独立性のない個室が特徴的
【外壁・躯体】
2 pt
経年による劣化や汚れが目立ちます。
【メンテナンス】
2 pt
壁や天井、水廻りに損傷あり。
【振れ幅】
5 pt
水廻りを近くにまとめ、各部屋の間取り変更が期待できる。
【立地・環境】
4 pt
閑静な住宅地。
小学校・中学校まで徒歩で10分圏内。
また222号線開通によって、交通のアクセスが良くなりました。
【日当たり・風通し】
4 pt
日当たり良好♪ お庭から植物たちのマイナスイオンが・・
【内部解体】
・ほぼスケルトン状態になるかもです。
【木工事】
・LDKを中央に配置、板の間(縁側)の部分を間取り部分へ入れ、オール洋室。
 元のキッチンは洋室に変更。
【内装工事】
・壁クロス、天井、クッションフロアを貼り替え
【設備工事】
・システムキッチン、ユニットバスなど水廻り設備を交換。


※リフォームプランですのでお客様のご要望があればご相談下さい(#^.^#)
サンプルプラン概算見積
仮設・解体工事 30万円 設備工事 148万円 左官工事 万円
木工事 217万円 電気工事 45万円 ガラス工事 万円
木製建具工事 万円 防水工事 万円 雑工事 万円
内装工事 29万円 塗装工事 70万円 その他工事 万円
鋼製建具工事 万円 タイル工事 万円 概算合計 539万円
※諸経費・消費税は含まれておりません。

ローン返済シミュレーター

【借入金額】 万円
※必要に応じてリフォーム費用を加算して下さい。
【内ボーナス返済金額】 万円
※借入額のうち、ボーナス時に支払う総額を入力して下さい。
(上限は借入金額の半額まで。ボーナス併用されない場合は0)
【借入金利】 %
※借入金利は必要に応じて変更して下さい。
【借入期間】 ヶ月

シミュレーション結果

借入金額万円 内ボーナス分万円 金利% 返済期間ヶ月
【毎月の返済予定額】 【ボーナス支払返済回数】  
【ボーナス月の返済加算予定額】 【年間返済予定額】 万円
【毎月返済回数】   【総返済予定額】 万円

※本シミュレーターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
※商品ごとに借り入れ金額、ボーナス返済比率、返済期間の上限がありますのでご確認ください。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

※ご使用ブラウザの設定でJavaScriptの実行を不可にされているとご利用できません。

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城下町のベテランさん♪ への2件のコメント

  1. 奥原 崇人 より:

    おはようございます。
    ことらの物件情報を詳しく教えてください。

    • きたな美らん より:

      奥原様

      お問合せありがとうございます。
      メールにて直接ご連絡致します。
      宜しくお願いします。

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