借地 de 一戸建て。

THE ファミリー庭付き一戸建てペットも家族だって車社会だもの。屋上/バルコニーで×××@OFFICE
所在地 沖縄市比屋根
価格 万円
築年数 昭和50年
広さ 土地(借地)172.64㎡ (52.22坪)
建物84.43㎡ (25.23坪)
間取り 2LDK
駐車場 1台 
管理費 ***円
修繕費 ***円
公開日 2011年9月24日
更新日 2011年9月27日

間取り

費用を抑えて一戸建てを取得する選択肢として、借地(年間借地料78,330円)条件の住宅をご紹介します。
きれいな外壁塗装と、リフォームされた2Fの洋室などからも大切に住まわれてきたことが窺えます。
昔ながらの住宅街と新しい住宅地が隣合う静かな地域、ヒヤゴンで暮らしませんか?

物件詳細情報

お問合せ番号 469
構造 鉄筋コンクリートブロック造陸屋根2階建
所在階
総戸数
最寄り駅 比屋根バス停 徒歩3分
学校区
バルコニー方向
現状 空家
引渡し時期 随時
都市計画
用途地域 未線引き
施工会社
管理会社
管理形態
ペット
権利
取引態様 媒介(専属)
備考

きたな美らん度

レーダーチャート
23pt /30pt
立地・環境と日当たり・風通しの良さと1Fのキッチンと浴室(水廻り)をリフォームすると快適度が上がることから、トータルで高評価になりました。
【柔軟性】
3 pt
1Fフローリング、2F全体とリフォーム済み。
1Fの壁・天井・床の間などの和室仕様を変更することで手軽にイメージを変えられる。
【外壁・躯体】
3 pt
再塗装済みできれいな状態。目視でヒビなどは確認できない。
【メンテナンス】
4 pt
築年数からすると、室内外ともにメンテナンスされている印象。
サッシ関連も現状で使用可能。
【振れ幅】
3 pt
1Fの水廻り(浴室、洗面室、キッチン)をメインに、壁や収納などを若干リフォームすることで大きく機能性が向上すること、借地(年間借地料78,330円)という条件を考慮した評価になりました。
【立地・環境】
5 pt
中部地区で近年発展しているエリアに隣接。大型スーパー、県総合運動公園などがあり、住宅地としても新しい住宅街と並び静かな環境。329号線を少し入った立地です。
【日当たり・風通し】
5 pt
庭があり、日当たり・風通し◎
2Fは広いバルコニーあり。季節毎に楽しく過ごせる空間になりそう。
1Fの水廻りをメインにしたリフォームプランです。

【キッチン・洗面室・浴室】
既設のキッチンは老朽化が目立つこと、また洗面室がないこともあり、浴室と洗面室を新しくします。
それに合わせてキッチンの位置を対面式に変更するプランです。

【壁・収納】
壁面はクロス仕上げ、床の間と押入を収納力のあるクローゼットにすることで、広いLDKをシンプルな居住空間にします。

【2F/床】
季節を通して、快適な居住空間にするためのご提案です。
2Fはリフォーム済みですが、床の熱効率や湿度調整を考慮して、床組みをリフォームプランに加えました。
南の島沖縄でも、梅雨時の湿気や冬場の床から感じる冷たさは意外と気になるところです。

【借地について】
マイホーム取得に、借地という選択肢!これってあり?あると思います!
年間借地料を考慮しても、月々のローン返済を抑えることができるのは、借地のメリットといえるでしょう。
全体の予算を抑えられると、リフォームで自分の好みにカスタマイズするこだわりを発揮できそうですね。

【こんな方に!】
①例えば、中北部の通勤圏内の方
②例えば、沖縄市のご実家近くに住みたいとお考えの方
③例えば、自宅でお仕事のSOHO!を計画中の方
いかがでしょうか?

【ローンシミュレーション例】
賃貸の戸建て住宅の月額賃料と比較すると、イメージしやすい検討方法です。

サンプルプラン概算見積
仮設・解体工事 16万円 設備工事 182万円 左官工事 4万円
木工事 54万円 電気工事 24万円 ガラス工事 万円
木製建具工事 45万円 防水工事 万円 雑工事 7万円
内装工事 20万円 塗装工事 7万円 その他工事 万円
鋼製建具工事 65万円 タイル工事 5万円 概算合計 429万円
※諸経費・消費税は含まれておりません。

ローン返済シミュレーター

【借入金額】 万円
※必要に応じてリフォーム費用を加算して下さい。
【内ボーナス返済金額】 万円
※借入額のうち、ボーナス時に支払う総額を入力して下さい。
(上限は借入金額の半額まで。ボーナス併用されない場合は0)
【借入金利】 %
※借入金利は必要に応じて変更して下さい。
【借入期間】 ヶ月

シミュレーション結果

借入金額万円 内ボーナス分万円 金利% 返済期間ヶ月
【毎月の返済予定額】 【ボーナス支払返済回数】  
【ボーナス月の返済加算予定額】 【年間返済予定額】 万円
【毎月返済回数】   【総返済予定額】 万円

※本シミュレーターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
※商品ごとに借り入れ金額、ボーナス返済比率、返済期間の上限がありますのでご確認ください。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

※ご使用ブラウザの設定でJavaScriptの実行を不可にされているとご利用できません。

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