丘の上のポコハウス

THE ファミリー庭付き一戸建てペットも家族だって車社会だもの。屋上/バルコニーで×××
所在地 那覇市真地
価格 2250万円
築年数 平成8年
広さ 土地122.9㎡(37.17坪)
建物81.47㎡(24.6坪)
間取り 3LDK
駐車場 1台
管理費 ***円
修繕費 ***円
公開日 2011年10月11日
更新日 2011年10月25日

間取り

まるで丘の上にポコっと建っているような可愛い戸建て住宅です。

トントントンと軽やかに階段を上がると、そこはマイ・ガーデン。
元気に茂る緑葉のシンボルツリーが迎えてくれます。

この木の身長(?)を見ていると、ちょうど家が建てられた頃にここに植えてもらったのかなと想像できる背の高さです。
きっと、家と共に時を刻み一緒に成長してきたんだなと。
たっぷりと注がれてきた、沖縄の太陽の力と愛情が、力強い光合成をもたらしたに違いない!と楽しく想像しました。
深みのある緑色は、昨日や今日出せる色ではありませんし、しばらく眺めていたら、そのままクリスマスツリーになりそう! と思ってしまいました。

広いバルコニーも、想像力をかきたてられます。
普段使いの野菜を育てるとか、趣味のDIYスペースにするとか、etc.etc。家族みんなで使って欲しい空間です。

小学校まで徒歩3分!子育て世代にお薦めしたい「丘の上のポコハウス」です。

物件詳細情報

お問合せ番号 679
構造 鉄筋コンクリートブロック造陸屋根2階建
所在階
総戸数
最寄り駅 識名団地入口バス停 徒歩4分
学校区
バルコニー方向
現状 居住中
引渡し時期 相談
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層
施工会社
管理会社
管理形態
ペット
権利 所有権
取引態様 仲介
備考

きたな美らん度

レーダーチャート
20pt /30pt
那覇市在、小学校まで歩いて3分、市民体育館や高速道路那覇インターへすぐの立地・環境です。

外部の部分補修と庭の整備、コンパクトな間取りの用途を明確にすることで、スペースを無駄なく使える家。
広々パルコに―でBBQや庭の木でクリスマスのイルミネーションも楽しめそう。
【柔軟性】
2 pt
全体的にきれいな状態でかつコンパクトな造り
現状、大きなリフォームの必要性は無し。
【外壁・躯体】
3 pt
外壁と一部土間に若干のヒビが現れている。
【メンテナンス】
3 pt
外階段手摺の錆浮き有り。外構・庭の整備が必要。
【振れ幅】
2 pt
無駄のない間取り配置で、大幅な改善要素は少ない。
【立地・環境】
5 pt
小学校・高速インター・スーパー・コンビニ・那覇市民体育館・病院等、生活便利指数は高い。
【日当たり・風通し】
5 pt
まるで丘の上に建っているような造りが気持ちいい。

●今後の耐久性をさらに確保するための補修をメインにして、家族の団欒スペースを広くするプラン。

【外部補修関連】
①屋上・バルコニー防水塗装
②外壁のヒビ割れ補修・塗装
③外部土間(一部)ヒビ割れ補修 (※表面をタイル貼りで仕上げ、耐久性を高める)
④外階段手摺錆び止め塗装
⑤外構整備 (※雑草除去・土入れ)
⑥ガレージ照明取り替え

【1F】
①和室とLDKを1室の広いLDKに変更 (※1Fすべてフローリング)
②和室の収納をクローゼットに変更
③キッチン取り替え
④玄関天井塗装

【1F・2F共通】
①壁クロス全面貼り替え
②網戸貼り替え

【コンパクトな魅力】
①子育て時期にフィットする立地、環境
②楽しく暮らす「家」
※庭・バルコニーで遊ぶ、ペットと暮らす、シンボルツリーでクリスマス etc…

【リフォームプラン】
家族構成とライフプランをリフォームプランの大きな柱 にして、今必要なこと、段階的に計画することに分けて考える際の参考にお使い下さい。

サンプルプラン概算見積
仮設・解体工事 万円 設備工事 59万円 左官工事 万円
木工事 万円 電気工事 万円 ガラス工事 万円
木製建具工事 万円 防水工事 17万円 雑工事 万円
内装工事 86万円 塗装工事 2万円 その他工事 37万円
鋼製建具工事 万円 タイル工事 万円 概算合計 201万円
※諸経費・消費税は含まれておりません。

ローン返済シミュレーター

【借入金額】 万円
※必要に応じてリフォーム費用を加算して下さい。
【内ボーナス返済金額】 万円
※借入額のうち、ボーナス時に支払う総額を入力して下さい。
(上限は借入金額の半額まで。ボーナス併用されない場合は0)
【借入金利】 %
※借入金利は必要に応じて変更して下さい。
【借入期間】 ヶ月

シミュレーション結果

借入金額万円 内ボーナス分万円 金利% 返済期間ヶ月
【毎月の返済予定額】 【ボーナス支払返済回数】  
【ボーナス月の返済加算予定額】 【年間返済予定額】 万円
【毎月返済回数】   【総返済予定額】 万円

※本シミュレーターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
※商品ごとに借り入れ金額、ボーナス返済比率、返済期間の上限がありますのでご確認ください。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

※ご使用ブラウザの設定でJavaScriptの実行を不可にされているとご利用できません。

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