レンガ壁の大きな家。 

熟成ヴィンテージTHE ファミリー庭付き一戸建てペットも家族だって車社会だもの。
所在地 那覇市首里鳥堀
価格 3000万円
築年数 昭和57年
広さ 土地179.43㎡(54.27坪)
建物141.09㎡(42.67坪)
間取り 4LDK
駐車場 3台
管理費 ***円
修繕費 ***円
公開日 2011年10月19日
更新日 2012年5月28日

間取り

凝った意匠デザインが醸し出す雰囲気に、外壁のレンガ壁が映える大きな戸建て住宅。
首里の町に自然と溶け込む存在感があります。

物件詳細情報

お問合せ番号 745
構造 RCB/3階建て
所在階
総戸数
最寄り駅 モノレール首里駅徒歩15分
学校区
バルコニー方向
現状 空家
引渡し時期 相談
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種低層住居地域
施工会社
管理会社
管理形態
ペット
権利 所有権
取引態様 仲介
備考 ※商談中

きたな美らん度

レーダーチャート
19pt /30pt
レンガを使った壁のアクセントと、既存の部屋の配置を活かした効果的なリフォームで、イメージが大きく変わる可能性に溢れた物件です。
【柔軟性】
4 pt
広さを活かした間取りへ変更が可能。
【外壁・躯体】
3 pt
全体的に黒ずみ等の汚れあり。
レンガ壁に一部欠損箇所あり。
【メンテナンス】
2 pt
バルコニーの手摺は腐食が目立つ箇所あり。
庭・外構の整備が必要。
【振れ幅】
4 pt
住宅の大きさと部屋の配置が、用途を明確にした居住空間へ変わる可能性大。
【立地・環境】
3 pt
近隣に、駅・小、中学校、大型スーパー等。
閑静な住宅街。
【日当たり・風通し】
3 pt
角地に位置し、採光・風の通りは確保されている。
●外観に「化粧直し」を施し、内部を効果的にリフォームすることで、内外の趣ある意匠デザインを最大限に活かすプランです。

【外観】
①外壁洗浄~塗装
※塗装仕上げすることで、レンガ壁が映えるモダンな印象に。
②レンガ一部補修
③玄関アプローチ補修
※階段、玄関ドア取り替え、玄関前ポーチタイル(壁・床)張り替え

【外構・庭】
①塀・門扉変更
※庭の開口部を広くし、駐車スペースを確保。
②庭の全体的な整備
③2Fバルコニー花壇整備&手摺取り替え

【1F】
①床材全面張り替え
②玄関横の和室6を洋室へ変更(例:寝室として使用)
③ダイニングキッチン隣の洋室6の壁を取り、ひとつの大きなLDKにする。
④キッチンを対面式に取り替える。
⑤ボーラー室にウッドデッキ敷設。
※洗濯機スペースを兼ねる。
⑥トイレ設備取り替え

【2F】
①床材全面張り替え
②洋室11畳を二部屋に分割使用ができるようにする。
※造り付け収納を撤去し、入り口を2箇所設置。
※左右それぞれにクローゼット設置。
③トイレ設備取り替え。

【ファミリータイプ】
・戸建て住宅を住みこなす醍醐味を与えてもらえそうな、居住空間があります。
・例えば、将来的には2世帯住宅にする計画にも充分応えられる大きさです。
※車社会沖縄でPスペースも充分確保でき、モノレール駅も利用できる立地も嬉しい条件です。

サンプルプラン概算見積
仮設・解体工事 85万円 設備工事 91万円 左官工事 万円
木工事 150万円 電気工事 10万円 ガラス工事 万円
木製建具工事 万円 防水工事 万円 雑工事 万円
内装工事 5万円 塗装工事 82万円 その他工事 40万円
鋼製建具工事 71万円 タイル工事 27万円 概算合計 561万円
※諸経費・消費税は含まれておりません。

ローン返済シミュレーター

【借入金額】 万円
※必要に応じてリフォーム費用を加算して下さい。
【内ボーナス返済金額】 万円
※借入額のうち、ボーナス時に支払う総額を入力して下さい。
(上限は借入金額の半額まで。ボーナス併用されない場合は0)
【借入金利】 %
※借入金利は必要に応じて変更して下さい。
【借入期間】 ヶ月

シミュレーション結果

借入金額万円 内ボーナス分万円 金利% 返済期間ヶ月
【毎月の返済予定額】 【ボーナス支払返済回数】  
【ボーナス月の返済加算予定額】 【年間返済予定額】 万円
【毎月返済回数】   【総返済予定額】 万円

※本シミュレーターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
※商品ごとに借り入れ金額、ボーナス返済比率、返済期間の上限がありますのでご確認ください。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

※ご使用ブラウザの設定でJavaScriptの実行を不可にされているとご利用できません。

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