学園都市に住む。

THE ファミリーだって車社会だもの。
所在地 那覇市長田
価格 1290万円
築年数 平成5年
広さ 79.27㎡/23.9坪
間取り 3LDK
駐車場 1台無料(屋外)
管理費 8,020円
修繕費 13,030円
公開日 2011年10月19日
更新日 2011年10月25日

間取り

幼稚園から大学まで近隣に集中したエリアです。
公立・私立共に、教育環境に応えられる立地・環境は、子育て世代にとって魅力的な条件のマンションです。
3LDKタイプの角、花と緑も綺麗です。

物件詳細情報

お問合せ番号 747
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階 2階
総戸数 96戸
最寄り駅 女子短大前バス停 徒歩6分
学校区
バルコニー方向
現状 空室
引渡し時期 相談
都市計画
用途地域 第1種中高層住居専用地域
施工会社
管理会社
管理形態 自主管理
ペット
権利 所有権
取引態様 仲介
備考

きたな美らん度

レーダーチャート
21pt /30pt
部屋の配置を変更するのではなく、既存の状態を活かしたリフォームで、利便性と各居室の明確な使い方が可能。
【柔軟性】
3 pt
部屋の配置、間取りを変える等の柔軟性はあまり無い。
【外壁・躯体】
4 pt
外壁に視認できるヒビ等の不具合はみられない。
外壁の風合いに若干のくすみあり。
【メンテナンス】
4 pt
自治会自主管理で計画的なメンテナンスあり。
次年度、玄関ドア取り替え予定あり。
アプローチの植え込みの手入れが行き届いている。
【振れ幅】
3 pt
現状の和室を洋室に変更することで、LDKの延長としての機能を加えられる。
【立地・環境】
3 pt
幅広い年齢層の学校が集中。
通学に便利。
【日当たり・風通し】
4 pt
角部屋で採光・風の通り良好。

●和室を洋室に、劣化の目立つフロア材・古さを感じさせる設備の取り替えプランです。

【内装】
①和室6を洋室に変更。
※押し入れをクローゼットにする。
②床材全面張り替え
③壁クロス全面張り替え
④天井部分塗装

【設備】
①キッチン取り替え(ガスコンロは新品のためそのまま使用)
②洗面台取り替え

【子育て世代の優先順位】
・近隣に小、中、高、大学があり、子育て世代のマイホーム選択として優先順位が高いのではないでしょうか。
・独立させる居室と、家族で寛ぐスペースを明確にできるファミリータイプの間取りと、通学に負担のかからない立地が「学園都市に住む。」のタイトルになりました。

【リフォームの優先順位】
①借り入れをする場合は、購入価格とローン返済計画を明確にする。
②その上で相対的にリフォームプランを参考にする。
③家族構成と年代ごとのニーズにあわせた優先順位を決める。

注:リフォームの際は、施工内容について管理組合の確認が必要な場合があります。
サンプルプラン概算見積
仮設・解体工事 10万円 設備工事 85万円 左官工事 万円
木工事 60万円 電気工事 万円 ガラス工事 万円
木製建具工事 万円 防水工事 万円 雑工事 6万円
内装工事 5万円 塗装工事 5万円 その他工事 万円
鋼製建具工事 万円 タイル工事 万円 概算合計 171万円
※諸経費・消費税は含まれておりません。

ローン返済シミュレーター

【借入金額】 万円
※必要に応じてリフォーム費用を加算して下さい。
【内ボーナス返済金額】 万円
※借入額のうち、ボーナス時に支払う総額を入力して下さい。
(上限は借入金額の半額まで。ボーナス併用されない場合は0)
【借入金利】 %
※借入金利は必要に応じて変更して下さい。
【借入期間】 ヶ月

シミュレーション結果

借入金額万円 内ボーナス分万円 金利% 返済期間ヶ月
【毎月の返済予定額】 【ボーナス支払返済回数】  
【ボーナス月の返済加算予定額】 【年間返済予定額】 万円
【毎月返済回数】   【総返済予定額】 万円

※本シミュレーターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
※商品ごとに借り入れ金額、ボーナス返済比率、返済期間の上限がありますのでご確認ください。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

※ご使用ブラウザの設定でJavaScriptの実行を不可にされているとご利用できません。

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