昭和という名のもとに。

熟成ヴィンテージTHE ファミリーペットも家族仰天&おまけ付物件!
所在地 那覇市樋川1丁目
価格 1980万円
築年数 昭和56年
広さ 土地:73.03㎡(22.09坪)
建物:113.83㎡(34.43坪)
間取り 4DK
駐車場 ごめんなさい(改修後2台可)
管理費 ***円
修繕費 ***円
公開日 2015年6月9日
更新日 平成28年2月10日

間取り

開南

那覇市樋川付近のことを開南と当たり前のように呼んでいましたが開南という地名はありません。
気になったので調べてみました。
「1936年(昭和11)、樋川の高台に、私立開南中学校(志喜屋孝信(しきやこうしん)校長)が開校した。校名は、1911年(明治44)に白瀬(しらせ)隊長率いる日本初の南極(なんきょく)探検隊が乗り込んだ「開南丸(かいなんまる)」に因(ちな)み、「日本の南を開く」との意図のもとで命名された。」
だって、フムフム。

開南から戸建て物件をご紹介します。
農連市場や仏壇家具のお店が数多く立ち並ぶ大通りから道1本入ると昭和のレトロな建築物が並ぶ閑静な住宅街、、しばらく歩いて行くと50cmくらいのスジ道にもあたり私の地元にも似たようなトコがあり当時の生活感を想像させられる。個人的には好きな町並みです♪
当物件は角地に建っている3階建ての3LDK。1階部分は過去に店舗として利用しておりましたが現在は倉庫として利用。2階部分はダイニング、浴室など水まわりと和室、3階部分が階段挟み居室部分となっています。室内と外壁部分はややお疲れ感が見られますが「磨けば光るっ」買主様の手で光らせて下さいませヽ(*´∇`)ノ

現在空家ですので内見の時間調整安易に可能です♪お問合せや内見は⇒TEL:098-866-4910まで

物件詳細情報

お問合せ番号 8729
構造 鉄筋コンクリートブロック造
所在階 ***
総戸数 ***
最寄り駅 与儀十字路バス停まで徒歩で約3分
学校区 神原小学校/神原中学校
バルコニー方向 南向き
現状 空家
引渡し時期 相談
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居
施工会社 ***
管理会社 ***
管理形態 ***
ペット だいじょうぶ
権利 所有権
取引態様 専属
備考 ・セットバックあり

きたな美らん度

レーダーチャート
20pt /30pt
築33年のRCB造

便利な立地ということもあり磨いた後の利用価値に期待できる物件です♪
【柔軟性】
4 pt
水廻り機器や間取りの変更は柔軟性は高い。
【外壁・躯体】
2 pt
部分的にクラック補修箇所あり
【メンテナンス】
4 pt
居室や水廻り機器など補修を要する。
【振れ幅】
4 pt
1階、2階部分は用途変更で振れ幅が期待できる。
【立地・環境】
3 pt
徒歩10分圏内には学校や便利な商業施設もあり。
【日当たり・風通し】
3 pt
日当たり風通しは良好とは・・
①1階部分の店舗は壁仕切りを撤去し2箇所から侵入できる駐車スペースに用途変更。
②2階は大幅な間取り変更は無し。奥の和室を洋室に変更
③3階は大幅な間取り変更は無し、洋室に変更。
④当プランに外壁塗装は含まず
サンプルプラン概算見積
仮設・解体工事 39.6万円 設備工事 9.5万円 左官工事 32.5万円
木工事 50.7万円 電気工事 15万円 ガラス工事 -万円
木製建具工事 16万円 防水工事 -万円 雑工事 3万円
内装工事 134.1万円 塗装工事 -万円 その他工事 -万円
鋼製建具工事 -万円 タイル工事 10.5万円 概算合計 310.9万円
※諸経費・消費税は含まれておりません。

ローン返済シミュレーター

【借入金額】 万円
※必要に応じてリフォーム費用を加算して下さい。
【内ボーナス返済金額】 万円
※借入額のうち、ボーナス時に支払う総額を入力して下さい。
(上限は借入金額の半額まで。ボーナス併用されない場合は0)
【借入金利】 %
※借入金利は必要に応じて変更して下さい。
【借入期間】 ヶ月

シミュレーション結果

借入金額万円 内ボーナス分万円 金利% 返済期間ヶ月
【毎月の返済予定額】 【ボーナス支払返済回数】  
【ボーナス月の返済加算予定額】 【年間返済予定額】 万円
【毎月返済回数】   【総返済予定額】 万円

※本シミュレーターの計算結果は概算金額ですのであらかじめご了承ください。
※商品ごとに借り入れ金額、ボーナス返済比率、返済期間の上限がありますのでご確認ください。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

※ご使用ブラウザの設定でJavaScriptの実行を不可にされているとご利用できません。

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昭和という名のもとに。 への4件のコメント

  1. 吉田 より:

    前面道路の幅とどれくらい接道しているか教えてください。

    • きたな美らん より:

      吉田様

      コメントありがとうございます。
      接道:南側6.5m 西側8.8m 全面道路幅:南側3.4m 西側3.4m(それぞれ約30cmのセットバックあり) 

      以上です。ご検討のほど宜しくお願い致します

  2. neco より:

    こちらの物件はまだ交渉中なのでしょうか?
    まだ決まってませんか?

    • きたな美らん より:

      necoさま、当物件は契約お引渡しまでいたしておりました。
      お問合せにつき変更させていただきました、申し訳ございません。

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